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Bewertung von Wohnimmobilien
Verkehrswertgutachten für Ein-, Zwei-, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Im Detail
Ihre Immobilie ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Wenn es Zeit ist, Ihre Wohnimmobilie zu verkaufen, zu refinanzierenm, ein Wertgutchaten im Rahmen gerichtlicher Auseinandersetzungen oder zur Vorlage beim Finanzamt benötigen möchten Sie sicher sein, dass Sie den marktgerecht ermittelten Wert erhalten.
Wir haben langjährige Erfahrung in der Bewertung von Wohnimmobilien und verwenden neben den klassischen Wertermittlungsmethoden eine Kombination aus Marktanalyse zum Wertermittlungsstichtag und persönlicher Erfahrung, um Ihnen eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie zu liefern. Wir stellen sicher, dass Sie den korrekten Marktwert Ihrer Immobilie erhalten, damit Sie Ihre nächsten Schritte mit Zuversicht planen können.
Wir erstellen Verkehrswertgutachten für
- Einfamilienhäuser
- Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Sonstige nach WEG geteilte Wohn- und gemischt genutzte Immobilien
Im Detail
Wenn es um Gewerbeimmobilien geht, wissen wir, dass es um viel mehr als nur um Quadratmeterzahlen und Standorte geht. Wir verstehen, dass jede Immobilie einzigartig ist und eine individuelle Bewertung benötigt, um ihr wahres Potenzial zu zeigen.
Wir verfügen über das Know-how und die Erfahrung, um eine gründliche Analyse durchzuführen und Ihnen eine genaue Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie zu liefern. Von Bürogebäuden bis hin zu Einzelhandelsflächen – wir ermitteln marktgerechten Wert für Ihre Immobilie.
Wir erstellen Verkehrswertgutachten für gewerbliche Objekte wie z.B.
- Bürogebäude
- Lager- und Logistikflächen
- Ladengeschäfte
- Einzelhandelsflächen
Bewertung von Gewerbeimmobilien
Bewertung von zum Betriebsvermögen gehörenden Liegenschaften oder Teilen von Immobilienportfolios für steuerliche Zwecke, Investitionsentscheidungen oder Übernahme/ Veräußerung
Bewertung unbebauter Grundstücke
Verkehrswertgutachten für Baugrundstücke oder Sonderflächen
Im Detail
Ein unbebautes Grundstück kann eine hervorragende Investition sein, aber es ist wichtig, den Wert des Grundstücks genau zu kennen, bevor Sie Entscheidungen treffen.
Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Bewertung von unbebauten Grundstücken und verwenden eine Vielzahl von Faktoren wie Standort, Verfügbarkeit von Dienstleistungen und vergleichbare Verkaufspreise, um Ihnen eine genaue Bewertung zu liefern. Wir erstellen Verkehrswertgutachten für Ihr unbebautes Grundstück un Ihre finanzielle Disposition auf einer soliden Grundlage durchführen zu können.
Wir erstellen Verkehrswertgutachten unbebauter Grundstücke für
- Wohnbau
- Bau von Gewerbeobjekten
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist ein international anerkannter Nachweis, dass ein Sachverständiger über die erforderlichen Kenntnisse, Fähigkeiten und Erfahrungen verfügt, um in seinem Fachgebiet professionell und qualitativ hochwertig zu arbeiten.
Für Kunden bedeutet diese Zertifizierung, dass sie auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Arbeit des Sachverständigen vertrauen können. Zertifizierte Sachverständige sind in der Regel auch verpflichtet, sich regelmäßig weiterzubilden, um ihre Zertifizierung aufrechtzuerhalten und sicherzustellen, dass ihre Kenntnisse und Fähigkeiten auf dem neuesten Stand bleiben.Die Zertifizierung und deren Erneuerung erfolgt durch unabhängige Prüfer.
Bewertung von Rechten und Lasten
Bewertung bestehender Rechte und Belastungen wie Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Überbau, Real- und Baulasten, etc.
Im Detail
Wir bewerten alle mit Grundstücken verbundene Rechte. Wir analysieren die wertrelevanten Faktoren, wie zum Beispiel das Grundbuch, Baulastenverzeichnisse oder auch öffentliche Planungen, um eine genaue Bewertung Ihrer Immobilienrechte und -lasten vornehmen zu können.
Wir begutachten und bewerten an Grundstücken haftende Rechte oder grundstücksgleiche Rechte wie z.b
- Erbbaurecht
- Wohnungsrecht
- Nießbrauch
- Real- und Baulasten
Im Detail
Die Bewertung von denkmalgeschützten Immobilien erfordert eine besondere Expertise und Erfahrung, da diese Immobilien aufgrund ihres historischen Wertes und der damit verbundenen Auflagen und Beschränkungen eine besondere Herausforderung darstellen.
Die Bewertung von denkmalgeschützten Immobilien umfasst viele Faktoren, wie zum Beispiel den Erhaltungszustand des Gebäudes, den historischen Wert, die Lage und Umgebung sowie die möglichen Auflagen und Restriktionen. Um eine genaue Bewertung vornehmen zu können, verfügen wir über fundierte Kenntnisse im Bereich der Denkmalpflege und -erhaltung.
Die Bewertung von denkmalgeschützten Immobilien ist wichtig für Eigentümer, potenzielle Käufer oder auch für Banken und Versicherungen, um den Wert der Immobilie richtig einschätzen zu können. Eine genaue Bewertung hilft bei der Entscheidungsfindung, wie zum Beispiel bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen oder bei der Beantragung von Finanzierungen.
Bewertung denkmalgeschützter Immobilien
Verkehrswertgutachten für denkmalgeschütze Gebäude und Bewertung der objektspezifischen Besonderheiten.
Beratung und Schulung
Begleitung & Beratung hinsichtlich des marktgerechten Preises bei Kauf/ Verkauf von Immobilien, Unterstützung bei An- und Abverkaufsstrategien, Inhouse-Schulungen, Seminare und Fortbildungen für Teinehmer der Immobilienwirtschaft.
Im Detail
Wir begleiten Sie beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie und unsterstützen SIe dabei, einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie bzw. Ihren Immobilienwunsch zu erzielen.
Ferner führen wir Inhouse-Schulungen, Seminare und Fortbildungen für Teinehmer der Immobilienwirtschaft wie Immobilienmakler, Hausverwalter oder interessierte Privatpersonen durch.